Venda
Fazenda de 7475 HA com área aberta de 1149 HA à venda em Apiacás, MT
Área Rural - Mato Grosso
FA0001
R$ 57.211.200,00
Área
7475 ha
Aptidão
Agricultura
Pecuária
Descrição
Fazenda no Norte do Mato Grosso
Ativo rural pronto para produção e expansão
Fazenda consolidada no norte do Mato Grosso, em plena operação pecuária, com estrutura completa, solos excepcionais e forte potencial de conversão agrícola.
Propriedade indicada para quem busca escala, segurança produtiva e valorização patrimonial.
Área
7.475 hectares de área total
1.149 hectares já abertos
Pecuária – Operação Pronta
Estrutura pecuária completa e funcional
49 pastos formados com cochos
10 km de corredores internos
2 currais completos com tronco e balança
Sistema de água eficiente, garantindo dessedentação o ano todo
Estradas internas e cercas em excelente estado
Agricultura – Potencial Real
Relevo favorável à mecanização
Aproximadamente 50% da área com potencial agrícola
Terra de cultura, com teor de argila acima de 40%
Região com crescimento acelerado da agricultura e valorização real
Clima e Recursos Naturais
Índice pluviométrico médio de 2.300 mm/ano
Excelente disponibilidade hídrica, fator decisivo para produção estável
Infraestrutura
Barracões metálicos
Energia da rede + 2 geradores
Pista de pouso 30 x 1.000 m
Escritório, casa de gerente, rádio e internet
Diferenciais Estratégicos
Potencial florestal com PMFS já realizado
Possibilidade de novos manejos florestais a partir de 2031
Produção de Castanha-do-Brasil como receita complementar
Propriedade regularizada, sem passivos ambientais
Documentação
Matrícula e escritura averbadas
Georreferenciamento aprovado
CAR, CCIR e ITR atualizados
Propriedades dessa qualidade, prontas e com múltiplas frentes de receita, são raras.
Informações completas e condições de negociação mediante contato direto.